Vous souhaitez vendre votre bien immobilier. L’équipe de l’agence Arêches Immobilier vous accompagne à toutes les étapes de votre transaction. Pensez aux différents diagnostics techniques obligatoires :
Mesure de la superficie du logement. Sont concernés uniquement les parties privatives d’un lot en copropriété (sauf garages et caves).Validité illimitée (sauf modification de la consistance du bien)
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Performance Energétique :
Classification du logement pour les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre ; préconisation de travaux ou équipements. Sont concernés tous les locaux ou bâtiments (habitation, locaux commerciaux, bureaux, etc…) dès lors qu’ils sont pourvus d’un système de chauffage. Vente : Validité 10 ans en, Location et location saisonnière : validité 6 ans en (obligatoire seulement si occupation > 4 mois).
Attention : à partir du 1er janvier 2011 : toutes les annonces immobilières de vente ou de location devront être accompagnées du diagnostic de performance énergétique (DPE) sous peine d’annulation de la vente ou de révision à la baisse du prix.
Recherche des matériaux ou produits contenant de l’amiante.
Sont concernés tous les locaux ou bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 01/07/97. Validité illimitée en Vente (sauf si présence d’amiante détectée dans les flocages, calorifugeages ou faux-plafond : contrôle périodique tous les 3 ans)
Recherche des peintures ou autres revêtements contenant du plomb.
Sont concernés tous les logements construits avant le 1er janvier 1949 (et plus généralement tous les biens affectés en tout ou partie à un usage d’habitation). Validité illimitée si absence de plomb ou 1 an si plomb détecté en Vente, validité illimitée si absence de plomb ou 6 ans si plomb détecté en location
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Risques Naturels et Technologiques :
Recherche des risques naturels (séisme, inondation, avalanches,… ) ou technologiques (usine,…).
Sont concernés tout type de bien, bâti ou non bâti.
Vente : validité 6 mois.
Location : validité 6 mois
Recherche des dangers présentés par l’installation (dans les parties privatives du logement).
Sont concernés les logements pour lesquels existe une installation fixe datant de plus de 15 ans.
Vente : validité 3 ans
Recherche des dangers présentés par l’installation (dans les parties privatives du logement).
Sont concernés : les logements pour lesquels l’installation date de plus de quinze ans.
Vente : validité 3 ans.
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